Voilà un moment déjà que vous vous posez la question de mettre ou non votre logement en location. D’ailleurs pour avoir testé l’appli Airbnb, vous seriez bien tenté vous aussi de louer votre bien sur une courte durée. Mais voilà, que vous ayez une maison ou un appartement, que vous envisagiez de louer votre bien le temps d’un week-end ou pendant les vacances, vous n’avez ni l’envie et le temps de le faire. Pourquoi ne feriez-vous pas appel à un service de conciergerie Airbnb pour s’occuper de vos locations ?
Découvrez les 3 choses à savoir sur un service pas comme les autres si vous souhaitez louer votre logement.
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Plan de l'article
Avant de commencer : c’est quoi une conciergerie ?
Le service de conciergerie est un service qui effectue diverses tâches à votre place. La conciergerie Airbnb assure à votre place les prestations professionnelles complètes que vous aurez définies avec elle. Il s’agit de professionnels aguerris qui deviennent en quelque sorte votre bras droit. Bien entendu, ce service n’est pas gratuit et dépend des services encadrés que vous aurez choisi.
Faire appel à une conciergerie : quels avantages ?
Le service de conciergerie Airbnb peut intervenir à différents moments. Vous pouvez la solliciter pour diffuser les annonces, répondre aux questions des futurs clients, accueillir les clients, gérer l’entretien ou la maintenance. En fait, vous pouvez solliciter leur aide de la création de l’annonce avec prise de photo à la commercialisation en passant par la sélection des voyageurs et la gestion des clés. En amont, pendant ou après, vous pouvez passer par une agence de gestion de locations pour offrir à vos locataires temporaires un service digne d’un 5 étoiles clé en mains de A à Z sans que vous ayez à vous occuper de rien. À vous de voir quelles sont les prestations de qualité que vous souhaitez déléguer à une conciergerie Airbnb. Et si cela vous permet d’assurer un meilleur suivi de vos locations, cela peut aussi d’optimiser la gestion de votre bien. En fait, cela vous épargne les personnes désagréables, très exigeantes, le fait de devoir vous déplacer, de devoir faire le ménage, d’accueillir, de renseigner les locataires. En somme, en déléguant vous gagnez du temps tout en maximisant la rentabilité de votre bien. De plus, le fait de passer par un service de conciergerie est déductible. C’est un véritable partenariat « gagnant-gagnant ».
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Avant de vous lancer : quels sont les points à checker ?
Pour que l’aventure avec une conciergerie Airbnb se déroule au mieux, il est important de checker certains points. La première des choses consiste à définir votre location. Le week-end, en semaine, pendant les vacances ou encore à chaque fois que vous êtes en déplacement. Ensuite, pour que la gestion de vos locations soit efficace et réponde à vos attentes, définissez vos besoins. Souhaitez-vous une prise en charge globale ou partielle ? Souhaitez-vous que la conciergerie se charge du ménage et du linge, s’occupe de faire les annonces avec prise de photos à votre place, se charge de l’accueil et de la sortie des locataires, se rende disponible à tout moment pour les locataires ou encore gère vos clés et la maintenance notamment ? Modalités de location et les points que vous souhaitez assumer et déléguer pour définir le coût de la conciergerie sont à définir. Bien entendu, au préalable, renseignez-vous sur vos obligations fiscales qui résultent d’une location saisonnière.
