Etes-vous propriétaire d’un bien ? Désirez-vous mettre celui-ci à la location courte durée ? Si vous ne savez pas par où commencer, on vous recommande de créer une annonce sur Airbnb. Vous trouverez dans cet article les étapes à suivre afin de mettre sa maison en Airbnb.
Plan de l'article
Location d’une résidence principale sur Airbnb
Il n’y a pas de démarche spécifique à entreprendre si vous êtes propriétaire d’un logement et que vous désirez faire louer votre logement en toute légalité. Toutefois, la durée de location ne doit pas dépasser les 4 mois dans l’année. En ce qui concerne le montant du loyer, chacun a la liberté de le fixer. Si l’offre est plus forte que la demande, il est recommandé de comparer les prix de la concurrence. Pour la gestion de votre maison en Airbnb, optez pour la Gestion locative Guestready !
A découvrir également : Quels sont les 10 pays les plus visités au monde ?
Selon l’article 8 de la loi du 6 juillet 1989, toute sous-location n’est pas possible sans accord écrit par le propriétaire, si un locataire désire sous-louer par l’intermédiaire de Airbnb. Concernant le montant du loyer, il ne doit pas dépasser les moyens du locataire.
Il est important de vérifier que le règlement intérieur autorise le meublé touristique dans le cas où le logement est inclus dans une copropriété.
A voir aussi : Comment trouver un hébergement dans le Morbihan ?
Location d’une résidence secondaire sur Airbnb
La déclaration de toute location de courte de durée est nécessaire, s’il ne s’agit pas d’une résidence principale. Ici, on déclare donc le bien comme étant un « meublé de tourisme ». Vous devez vous adresser à la mairie s’il s’agit de la location d’une résidence secondaire et remplir le formulaire Cerfa n°14004 * 02.
Les étapes à suivre pour mettre sa maison en Airbnb
Voici les différentes étapes à suivre pour mettre sa maison en Airbnb :
Etape 1 : Le type de logement proposé à la location
Le type de logement que vous désirez proposer à la location doit tout d’abord être précis. Airbnb vous offre la possibilité de choisir entre un logement entier, une chambre partagée ou une chambre privée. Ensuite, vous devez remplir les champs tout en précisant le lieu et votre capacité d’accueil. Après cela, la plateforme vous demandera des informations plus précises une fois que ces questions générales seront bien remplies. Parmi ces informations, on peut citer le type exact du logement, le nombre de lits et de salle de bain, etc.
Enfin, la liste des équipements dont disposent le voyageur pendant son séjour dans le logement doit être cochée. Il en est de même pour les espaces spécifiques dont bénéficient le voyageur (buanderie, piscine, etc.).
Etape 2 : Les photos de votre bien
La deuxième étape est facile et rapide. Chargez dans le système les photos du bien en location, puis fournissez une description des lieux et mettez enfin un titre à l’annonce.
Etape 3 : L’accueil de vos voyageurs Airbnb
Passez tout d’abord en revue les « conditions relatives aux voyageurs d’Airbnb ». En plus des conditions générées automatiquement par le site, sachez que vous pouvez ajouter des conditions supplémentaires si vous le désirez. Ensuite, fixez un règlement intérieur comme une liste d’interdictions éventuelles à destination des voyageurs.
La tenue du calendrier est l’avant dernière section. Quelques questions vous seront alors posées :
· Avez-vous déjà loué votre logement par le passé ?
· À quelle fréquence voulez-vous accueillir des voyageurs ?
· Combien de temps à l’avance les voyageurs peuvent-ils réserver ?
· Quelle durée de séjour voulez-vous autoriser ?
Etape 4 : Votre tarification
Cette dernière étape consiste à la configuration de votre calendrier, vos paramètres de réservation ainsi que le prix du logement. Airbnb vous offre un prix de à la nuitée que vous pouvez modifier à votre guise. Puis, en cas de long séjour, elle vous propose d’autoriser les sites à faire une réduction. Ainsi, l’annonce est réalisée via un portail simple, clair et intuitif. Il vous suffit de quelques minutes pour effectuer cette démarche. A partir de votre compte, vous pouvez également modifier votre annonce.
